Ипотека в Турции
Иностранцы наряду с гражданами Турции могут получить ипотеку в турецком банке.
Основные особенности ипотеки в Турции:
- Кредит можно взять в евро (€) или в турецких лирах (TL)
- Сумма кредита составляет максимум 70% от оценочной стоимости
- Размер допустимого ежемесячного расхода заявителя по кредиту составляет максимум 50% от получаемой на руки суммы ежемесячных доходов.
- Методы оценки дохода: заработная плата, перечисляемая в банк, средний доход за 1 год и размер пенсии
- Максимальная сумма кредита — не лимитирована
- Гражданство заявителя — все страны, которые имеют с Турцией договор о взаимности
- Срок кредита — от 1 до 10 лет
- Ставка кредита — Фиксированная
- Возможность досрочного погашения — имеется, с условием выплаты штрафа размером в 2%
- Оценка имущества производится независимой экспертной службой. Стоимость проведения предварительной оценки оплачивается заемщиком (около 600 турецких лир).
- Допустимый возраст заявителя — 25 −70 лет
- Максимальный возраст заявителя к установленному моменту полного погашения кредита — 70 лет
- DASK: обязательное страхование имущества от землетрясений. Организуется банком, оплачивается заемщиком.
- Страхование жизни заявителя — по желанию заемщика.
- Ежемесячные выплаты осуществляются автоматически со счета в банке
- Время действия предварительного предложения по кредиту — 4 месяца
- Увеличение срока действия предварительного предложения по кредиту (кроме % ставок) — до 18 месяцев (с уплатой дополнительной комиссии 1%)
- Банк дает гарантию, если по какой-то причине Вы не смогли внести сумму для оплаты кредита, Ваша собственность находится в безопасности.
ДОКУМЕНТЫ, ТРЕБУЕМЫЕ БАНКОМ ДЛЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
- Оформленный работодателем документ о заработной плате/выписка из ведомости заработной платы, четко содержащий дату поступления на работу, должность и месячный доход нетто.
- Документ, подтверждающий полномочия компетентного лица, выдавшего документ о заработной плате.
- Документы, подтверждающие имущественные права (для владельцев недвижимого имущества или землевладельцев — фотокопия свидетельства о государственной регистрации права, для владельцев транспортных средств — фотокопия технического паспорта транспортного средства).
- Сведения о стабильных расходах.
- Документ, содержащий кредитную историю.
- Выписка из банковского счета, полученная из банка, с которым ведется сотрудничество, содержащая информацию о движении средств.
- Официальный документ, выданный налоговым управлением, содержащий годовой доход и оплаченные налоги (справка 2-НДФЛ).
Для владельцев предприятий :
- Сертификат, подтверждающий учреждение фирмы и регистрацию в торговом реестре.
- Если имеет место партнерство — документ, содержащий партнерскую долю.
- Баланс и таблица прибыли за последние 2 года.
- Документы, подтверждающие имущественные права (для владельцев недвижимого имущества или землевладельцев — фотокопия свидетельства о государственной регистрации права, для владельцев транспортных средств — фотокопия технического паспорта транспортного средства).
- Сведения о стабильных расходах.
- Документ, содержащий кредитную историю.
- Выписка из банковского счета, полученная из банка, с которым ведется сотрудничество, содержащая информацию о движении средств.
- Официальный документ, выданный налоговым управлением, содержащий годовой доход и оплаченные налоги (справка 2-НДФЛ).
Примечание :
Все документы должны быть переведены на турецкий язык присяжным переводчиком. Для предоставления кредита обязательным условием является предъявление оригиналов всех документов (с печатью-подписью и апостилем).