Недвижимость Налоги и Содержание

КУПИЛ УДАЧНО. СОДЕРЖАТЬ ДОРОГО... ДОРОГО ЛИ НА САМОМ ДЕЛЕ?

КОМУ, КОГДА И СКОЛЬКО Я ДОЛЖЕН БУДУ ОПЛАЧИВАТЬ, КОГДА ПРИОБРЕТУ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ?
ЕЖЕГОДНЫЙ НАЛОГ (для жилого фонда Турции). 0,2-0,4% от официально зафиксированной стоимости Вашего объекта;
Можно разделить его на два платежа. Заплатить нужно будет в апреле и ноябре;

КОРОТКО О ГЛАВНОМ - КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (приведены средние значения)
Водоснабжение 1,3-1,8 €/м3
Электроэнергия – 0,11-0,18 € кВт/час. Варьируется в зависимости от времени суток (похоже на тариф в России: день/ночь)

АЙДАТ - ЭТО ГДЕ?
Шутим, конечно. Айдат - ежемесячная оплата содержания территории. Составляет от 10 € до 150 €, в зависимости от комплекса и его инфраструктуры.

ЧТО В НЕГО ВХОДИТ?
Уборка территории, вывоз мусора, так же, если в комплексе предусмотрены: услуги консьержа, работа садовника, чистка бассейнов.

КТО УСТАНАВЛИВАЕТ ВЕЛИЧИНУ АЙДАТА?
Ежегодное собрание жильцов комплекса где и согласовывается размер айдата. Оплату и все расходы контролирует управляющий жилого комплекса или управляющая компания, которая также выбирается на этом собрании большинством голосов.

АЙДАТ ЕСТЬ ВО ВСЕХ ВИДАХ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУРЦИИ?
Нет. Если Вы владеете своей виллой и сами ухаживаете за ней, или самостоятельно занимаетесь обслуживанием дома (например, небольшой многоквартирный дом, где Вы с соседями сами распределяете обязанности) .
ВСЕ! Больше никому и ничего оплачивать не нужно. Даже, если Вы приобретаете недвижимость в ипотеку, Вы можете сдавать ее в аренду, покрывая ипотечные выплаты и ежемесячные расходы на содержание недвижимости.

ЕСЛИ Я СДАЮ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ Я ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ НАЛОГИ?
Да. 18 % - налог на сдачу жилья в аренду.